Uitstekend onderhouden en keurig verzorgde tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, dakkapel en 5 slaapkamers!
Wonen in de meeste geliefde nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' in Dordrecht? Wij hebben een supertoffe en op smaakvolle wijze afgewerkte tussenwoning te koop met achtertuin op het noorden! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft op de begane grond een fijne uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een mooie keuken en een toilet. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder, dakkapel en nog eens 2 slaapkamers. Verder is de woning mooi gelegen, grenzend aan het buitengebied van Dordrecht en nabij diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).
Kenmerken:
Vraagprijs: € 539.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Inhoud woning: 474 m³
Gebruiksoppervlakte: 136 m²
Perceel grootte: 124 m²
Bouwjaar: 2016
Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Wilgenwende
Tuin: gelegen op het noorden
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2016)
Indeling begane grond:
- entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen), modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- heerlijk uitgebouwde woonkamer, voorzien van een laminaat als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking, trapkast en schuifpui naar de achtertuin;
- open keuken in hoek-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, draaicarrousel, vaatwasmachine en verder veel laden en kasten.
Indeling eerste verdieping:
- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel + meubel, spiegelkast en een 2e hangend closet.
Indeling tweede verdieping:
- overloop met dakkapel, Velux dakraam, vaste kasten, bergruimte achter de schotten, spotjes, luik met vlizotrap naar de vliering en toegang naar slaapkamer 4 en 5. Op de overloop is tevens de aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Laminaat als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een dakkapel, bergruimte achter de schotten en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektrische verwarming, is extra geïsoleerd waardoor dit een uitstekende werkkamer kan zijn, laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking.
Tuinen:
- voortuin op het zuiden en voorzien van een buitenkraan;
- verzorgde achtertuin, gesitueerd op het noorden, een houten berging (voorzien van elektra), een buitenkraan en een achterom.
Algemeen:
- bouwjaar 2016;
- de woning is geheel voorzien van optimale isolatievoorzieningen;
- de woning beschikt over een dakkapel (2018).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2053, groot 1 are en 24 centiare (124 m2).
Oplevering:
- in overleg, eind februari/begin maart 2026.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
